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            华智控股股票城家公寓获3亿美元融资 长租公寓头部效应成趋势

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            • 来源:椭点网

            华智控股股票 ,公寓企业酒店集团融资背景  ,季建业近况  , 尽管低调 ,但是  ,长租公寓市场的钱却未能保持低调  。作者 | 猫仔来源 | IPO那点事数据支持 | 勾股大数据日前  ,城家公寓已完成近3亿美元A轮融资  ,本轮融资网游重生之旅  。


            尽管低调  ,但是  ,长租公寓市场的钱却未能保持低调  。

            作者 | 猫仔

            来源 | IPO那点事

            数据支持 | 勾股大数据

            日前  ,城家公寓已完成近3亿美元A轮融资 ,本轮融资由博裕资本领投  ,云锋基金、华住集团、雅诗阁、建银国际等机构跟投  。据悉  ,本轮融资资金将进一步用于核心城市的物业开发、品牌投入、以及渠道与技术平台开发  。此前  ,城家公寓曾获得来自华住集团和IDG资本的5000万美元Pre-A融资  。

            作为近几年房地产三级市场的新兴行业  ,长租公寓逐渐走进了大众的视线  ,比起对于很多人来说  ,长租公寓这一词汇出现在大众视线里 ,是在去年 。

            据链家研究院2017年发布的《租赁崛起》报告显示:到2025年  ,中国住房租赁市场规模将由2016年的1.1万亿跃升至3万亿  ,租赁人口将达2.3亿人  ,到2030年将超过4万亿  。而据统计  ,2017年我国房屋租赁行业租赁面积为70.59亿平方米  。面对这样大的供需不平衡  。面对日渐庞大的租赁市场  ,现在传统的房屋租赁市场显然已无法满足巨大的租房需求  ,在供需双方互不成就的背景下  ,长租公寓的出现  ,显然就是迎合了这样的需求  。

            目前 ,长租公寓企业主要可分为以下四类:开发商背景企业;经纪机构背景企业;酒店背景企业;创业类企业  。

            据中国指数研究院统计  ,前30强房企中有20家准备布局或已经布局长租公寓业务  。其中  ,有代表性的就包括了万科、金地、远洋、龙湖、旭辉、石榴、中骏置业、合景泰富、碧桂园、绿地、朗诗等开发商背景企业  。

            经纪机构背景企业系的长租公寓典型的代表就有链家的自如寓、我爱我家的相寓、如家的逗号公寓等  。

            其中 ,创业类的企业具有代表性的就有魔方公寓、蛋壳公寓等

            酒店背景企业下的长租公寓企业就有华住旗下的城家、铂涛旗下的窝趣等  。其中 ,城住公寓就是华住集团和IDG资本共同出资成立的公寓品牌 。

            城家公寓成立于2015年 ,作为早期开始布局长租公寓的酒店背景企业  ,城家公寓承担了华住集团在非标准住宿领域业务的布局  。在两年不到的时间里 ,城家公寓完成了两次融资并迅速发展到7个城市、35家门店的规模  ,并发展长短租结合的不同产品模式 。

            (来源:网络)

            而谈到城家公寓  ,就不得不提到城家公寓背后的两大集团 ,华住集团和IDG资本  ,作为城家公寓背后的“金主” ,在城家公寓这几年的发展中 ,这两大集团绝对占据着举足轻重的地位  。

            华住酒店集团创立于2005年 ,集团运营4000多家酒店  ,遍布全国400多个城市  ,旗下经营多个知名酒店品牌  ,包括禧玥、花间堂、诺富特、美居、桔子水晶、全季、星程、宜必思、汉庭等  。品牌类型覆盖从高端到平价、从商务差旅到休闲度假  。

            目前  ,城家公寓已在全国一线城市布局了近100家物业  ,共10000多间房源  。城家公寓在模式上属于集中式的模式  ,城家通过做旧楼改造  ,包含商业、办公旧楼改造  ,还有一部分改造的物业来自于原来的经济型酒店 。城家的用户上  ,主打单身情侣用户 ,房型也主要以一室一厅为主  ,价格偏中上  ,房屋分布在各大商圈  。

            在运营上  ,比起其他长租公寓在租期上的严格  ,城家公寓选择了灵活经营的模式  ,尽管主打长租  ,但是城家最早推出了1天到365天的灵活租赁模式  。

            在长租公寓中  ,相较于其他类型企业来说  ,城家这样的酒店式背景的长租公寓企业具有天生的优点  ,首先是房源问题  ,比起创业型的企业  ,依靠于华住集团  ,城家公寓天然就有一批房源 。

            其次是成本  ,比起经营酒店  ,长租公寓的投资额更低、需要雇佣的服务人员更少、空置率更低  。在运营上  ,比起其他类型的企业  ,城家这样的酒店服务业出身的企业也更加具有优势  。

            要说去年暑期档被讨论得最火热的话题  ,长租公寓绝对能贡献出大量的热度 。从各种暴雷、装修甲醇超标、囤积房源、疯狂抢房等丑闻下  ,长租公寓可谓是走过了漫长的一年  ,而到了今年  ,比起去年来说  ,长租公寓的表现就显得格外低调 。

            但是  ,相较于去年的疯狂  ,今年以来  ,伴随着互联网寒冬 ,资本也开始逐渐冷静 ,越来越多的资金开始流向了头部企业  ,今年3月  ,魔方公寓完成1.5亿美元D轮融资  ,而在分散式领域  ,蛋壳公寓也宣布完成5亿美元C轮融资  。而作为酒店式公寓代表的城家公寓 ,日前也已完成近3亿美元A轮融资  。

            尽管低调  ,但是  ,长租公寓市场的钱却未能保持低调 。

            免责声明:内容仅供参考  ,请读者谨慎依此进行投资决策  。

            华智控股股票  ,季建业近况  ,网游重生之旅

                

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